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彰化不動產買賣福興鄉沿海路全新整理美透天

總價638 萬 698萬

參考單價15.01 萬/坪

格局

建物登記42.51 坪

主建物面積28.95 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積28.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校洛津國小

附近交通台17線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

04-7516111 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議： 此物件值得購買，但前提是您將房產定位為「自住」或「長期持有」，而非「短期投資」。

主要理由：

性價比高：638 萬的價格在彰化地區買到全新整理的透天厝非常划算，且立即可住能省下高昂的裝潢成本與時間。
生活機能貼近需求：一樓孝親房設計與新化水電設備，非常適合有照顧長輩計畫的家庭，或追求低房貸壓力的購屋者。
風險提示：由於屋齡達 44 年，建議您在簽約前務必請專業人員進行結構評估，並先向銀行確認貸款利率與成數，以避免資金規劃出現缺口。若您是期待短期房價大幅升值，則需降低心理預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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